低首付 可分期 低月供 永久产权
无公摊 无限购 0利息
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房源特色：投资房 自住房 高收益房
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房源户型: 开间
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物业类型：综合住宅
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房源位置：菲律宾-马尼拉-奥提加斯Bridgetowne East, Barangay Rosario, Pasig City（为ortigas plus核心地段，70公顷共生新区）
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开发商：Robinsons发商集结
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产权：永久产权
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总价：约60万人民币
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单价：17.5万比索/平方米（约2.4万人民币/平方米）
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年投资收益：21%
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年房价涨幅：14%
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年租金收益：7%
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投资5大优势
1.地段：位于Ortigas plus核心地段，70公顷共生新区
2.品牌：四大开发商集结， Ayala，Eton，Robinsons 和香港置地
3.价格：周边最低价，价差就是未来的利差
4.规划：24平米，易投资，出租刚需市场
5.时机：住宅开发项目，最具涨势位阶
针对人群：CIRRUS主要针对的客户群体是年轻白领和投资者。CIRRUS的户型非常适合年轻白领租住，良好的区位优势，能缩短白领的通勤时间。另外，这个地段由政府引导，非常适合做长期投资，毕竟地段为王，这个区域非常难得。
1. 品质有保障
Robinsons Land为菲律宾前5大上市开发商，母公司为JG Summit Holdings，集团老板为华裔吴奕辉，也是菲律宾第二富豪。旗下100%控股的子公司包含：Robinsons Bank、Robinsons Mall(菲国第二大连锁购物中心)、宿务太平洋航空、Holliday Inn连锁酒店，UR食品等。
香港置地为怡和集团成员之一，在亚洲具领导地位，主要业务是地产投资、管理及发展，在伦敦证券交易所上市。香港置地布局菲律宾房产多年，最知名的项目位于马卡蒂商业区的Park Central Tower以及宿务的Mandani Bay，均为当地地标项目。
Robinsons和香港置地宣布共同开发Bridgetowne时提到，此次合作开发，将当地集团资源和国际设计融为一体，希望把这里打造成为亚洲的新地标，通过精心规划的大型商业体，改变马尼拉地貌，提升地区附加值。
2.区位优势明显
由于大马尼拉地形关系，西边有海，东边有湖，南北纵向发展是大马尼拉的开发趋势，在这样的条件下，位居大马尼拉中部的欧提加斯显得格外重要，南接马卡蒂，BGC，机场，北接大马尼拉第一大城奎松。
欧提加斯传统商业区ORTIGAS CENTER的发展已相当饱和，在两大开发商Ortigas & co 和 Robinsosn Land长年开发下，区内可建土地相当稀少。面对如此现况，众多开发商看上距离ORTIGAS CENTER东边约2.5公里处的C5大道，正在此处大兴土木，市场也将这新区称为ORTIGAS PLUS。
C5大道交通机能极为重要，与马尼拉主道EDSA平行，北通奎松，南抵机场，贯穿整个大马尼拉。八大开发商前仆后继在C5沿线插旗。而其中以Parklinks和Bridgetowne 共同开发约70公顷的新区最为亮眼，也是本项目云逸公馆所在位置。
Bridgetowne分为东西区，占地35万平方米。目前Robinsons已动工Bridgetowne西区的大型购物中心，四栋写字楼（三栋已启用）以及1栋5星级酒店。
3.价格便宜，性价比高
4.周边环境高端
5.升值潜力巨大
6.周边生活配套
CIRRUS位于Bridgetowne东区，区内配套完整，住宅，商场，写字楼，公园及高端医院一应俱全。而项目CIRRUS为东区首发住宅项目，后市涨势可期。
7.配套与户型
配套：大厅/商铺/空中花园/多功能室/宴会厅/私人影院/健身房/餐具储物室/露天游泳池/儿童游泳池/室外游乐区/慢跑道等公共区域
户型：
开间
项目赏析：
项目平面图：
投资分析：
1.交房后付合计约6%的交房税（包含律师费、开发商协助办理文件及文件规费 ）
2.物业管理费82比索/平方米/月（约10.95RMB/平方米/月）
3.每年交付约0.2%-0.5%的房屋税
购房流程：
1. 首付2万RMB
2. 签约金20% 分60期
80%尾款（定金会扣除）
U外寓 . 东南亚房产网
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