曼谷，普夏The Privacy Rama9，限量25套现房，享最高88折，赠全套家具

项目名称：The PRIVACY Rama9

占地面积：7442.4平方米

项目类型：永久性产权公寓

项目建筑：单栋30层

房间数量：854间住宅房间

项目层高：2.55米

项目户型：一房22.75-26.25㎡

              小两房户型34.25-37.5㎡  

              两房46㎡

交房标准：精装、壁纸、日本大金空调

停车位：   47%（一楼到四楼停车场）

公共设施：

1楼：挑高大堂，共享商务空间，户外篮球场

5楼：30米超长星光泳池，泳池休息区，户外漫步区，慢跑道，休闲花园，游戏室，私人电影院

29楼：空中花园观景平台

30楼：私享空中酒廊，空中观景平台，业主会所

物业费：42泰铢/平方米/月

大楼修基金：500泰铢/平方米（一次性费用，交房时缴清）

开建时间：2018年第一季度

交房时间：2019年第四季度，现房状态

三大板块的交汇处：蓝康恒学院区、拉玛九新CBD、碧武里素坤逸伊卡迈外国人生活区和商务区。可以同时吸纳在这三个区域工作学习的购房和租客群体。

项目毗邻拉玛九主干道，蓝康恒主干道，素坤逸71巷，Pattanakan主干道和机场高速公路；

1、距离项目仅200米的机场快线蓝康恒站

2、一站即可到达Asoke

3、三站可达Phayathai也就是暹罗广场区域

4、距离项目550米的San Saep运河交通水路Nam 1码头，乘船15分钟即可抵达曼谷水门市场，世贸中心和四面佛核心商业区。

5、正在修建的地铁橙色线也会经过蓝康恒路，距离项目最近的是Ramkhamhaeng 12巷站750米，2022年橙色线开通后这里的交通将更加方便。

项目周边生活配套非常完整：

1、项目自身配套7-11便利店

2、300米有传统市场及大型超市

4、840米有福联超市和The Mall购物商场

5、国际学校资源非常丰富，素坤逸区和辉煌区的多所国际学校交通都非常便利。

200米处机场快线站的商业楼

项目自身配套7-11便利店

200米即有星巴克

项目350米即有传统市场及超市

550米即达交通运河Nam 1码头

上面提到由于项目位于三大板块的交汇地段，分别是蓝康恒学院区，拉玛九新CBD和碧武里素坤逸伊卡迈外国人生活区和商务区。所以可以同时吸纳在这三个区域工作学习的购房和租客群体。

项目去年年底交楼后到目前为止已经有超过80%的入住率，出租率是非常之高。主要客群以泰国人为主。

目前项目的租金平均在500-600泰铢/平米，以目前的优惠房价计算年租金回报超过5%。

特别值得一提的是，这次疫情期间由于经济受到冲击，很多人收入剧减，为了节省开支很多租客群体开始从市中心地带搬往比较便宜的城市周边区域居住，The Privacy Rama 9 由于租金相对便宜，距离核心区近，交通又极为便利受到了租房群体很大的欢迎，一房难求。

项目为泰国最大开发商Pruksa 普夏房地产开发公司开发建设。

普夏公司于1993年4月20号注册成立，注册资金为五千万泰铢。2005年，公司在泰国证券交易所上市，市值约650亿泰铢，近十年来一直维持稳坐销售额第一的宝座。该公司主要集中开发泰国公寓，联排别墅，以及独立别墅项目。2016年入榜BCI亚洲十大优秀开发商。

户外花园及篮球场

五楼公共设施层

30米长的户外泳池

星光按摩泳池及观景台

健身房

游戏室

私人影院

泳池休息室

29层花园

30层公共设施

楼层平面图

户型图和内装效果图