柬埔寨近十年的GDP增长率维持在7%左右，经济数据非常亮眼。而首都金边，作为全国政治中心，经济中心，文化中心，其发展前景更是不容小觑，正吸引着各行各业的成功人士去当地投资。互联网有马云，华为；房地产有薛蛮子，冯仑；基建业有绿地，中核；等等。柬埔寨经济高速发展，吸引越来越多的具有全球视野的投资者前来进行房产投资。柬埔寨首座智慧云端共享商业办公体，由巨石集团和UC Group共同打造的智慧云端共享商办——KY iCenter即位于金边市核心区。
——KY iCenter ，金边首座云端智能商办——
1、项目信息
【区域】 – 金边市 万景岗区
【开发商】 – 香港巨石集团 & UC Group联合开发
【类型】 – 写字楼
【销售楼层分布】 – 22F~33A
【楼层分布】 – B1停车场、G楼接待大厅、2-4停车场、21高规格商务接待中心、22-33A智能商办、35-37大型连锁餐饮、R楼天际泳池 & 空中花园。
【总户数】 – 206个单位
【楼高】 – 133米
【户型面积】 – 43～150平方米
【超低公摊】 – 16.9%
【产权期限】 – 永久产权
【电梯】 – 15人高速电梯4部
【车位配比】 – 平面车位112个；机车车位500个（只租不卖）
【交房标准】 – 简装修：天地壁
➖天：轻钢架+石膏天花
➖地：高架地板或地毯/质量相似之产品
➖壁：轻隔间或质量相似之产品
交房时间 – 2020.09.30
物业公司 – 开发商自持，提供无界共享高科技软硬体管理
物业费 – $3美金/ 月/㎡
单价 – $3360美金起
总价 – $14.4万美金起
回酬率 – 开发商提供二年保证回酬，每年8%
2、项目卖点
1️⃣KY iCenter座落金边BKK金融商业区，区内多家跨国银行、企业总部、星级酒店、高档精致餐厅与大型现代购物中心。
2️⃣以云端智能科技打造，结合3i科技-intelligent, instant, infinity，提供专属APP云端化管理、设施预约系统、实时意见回馈系统、在线电子公布栏、柬埔寨工商服务平台，和云信息同步服务，以先进科技打造最实时的服务管理，创造高效空间。
3️⃣本项目所有单位皆位在22楼以上，绝佳采光、视野开阔、且少地面噪音。此外，KY iCenter拥有广大的共享空间，租43平方米可享受1150平方米的空间和设备。21楼为商务共享楼层，包含高科技接待中心、国际会议室、各类型会议空间、活动展演厅…等开会、商演、客户接待所需场所，所有空间采科技简约设计、设备完善，进驻企业皆可使用。
4️⃣顶楼为休憩公设楼层，设有健身房、瑜伽房🧘♀、月河酒吧、BBQ花园和蒸汽浴…等设施，供大楼内员工维持健康和舒缓压力之用。
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黄金地段万景岗区(金边富人區、金融商务集中区)，临近中国大使馆，俯瞰金边城绝佳视野。
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3高3低投資優勢：高楼层/高规格/高投报；低总价/低单价/低公摊。
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共享式商务空间，写字楼新趋势
做房产投资，最重要的3点是什么？
1、地段Location
2、地段Location
3、重复以上两点
KY位于金边的核心区域万景岗区（万景岗区是刚从桑园区划分出来的行政区，就好比上海和浦东新区），这里临近行政中心，银行，大使馆，国际学校，Shopping Mall,生活机能全面，而KY距离中国大使馆仅有4分钟的路程，距离车站10min,距离当地最大合法赌场10分钟，交通便利，离大使馆近，极大提高了办事效率，这里未来一定是柬埔寨最大外资来源国——中国企业的首选办公之地。
一起来参观一下办公环境，KY总共37层，到21楼，最先到达的即是高规格的商务接待中心，前脚刚踏入大厅，就会发现水流像瀑布一样从楼上迸发下来，不由让人眼前一亮，撼动心底，俗话说，遇水而发，这也是开发商对大家的美好祝福。
紧接着就到了接待区，这里设计简洁明了，黑白灰为主调，所有的灯光设计，洽谈桌设计都采用大家最熟悉的几何状，凸显商务精英们做事情果断利索，追求高效的工作风格。
此楼层中，会议室众多。在国际会议中心，四周都是高楼景观。
以及以各个金融中心城市命名的会议厅
一个高规格的商务接待中心怎么能没有休憩区呢，巨石集团引进知名品牌企业85°C，让大家在工作中也能享受一段轻松惬意的下午茶时间。
22-33A是共享办公室的销售楼层，在此楼层4个方向的景观视野开阔，毫无遮挡，所见之处，整个周边的区域发展已经成熟，高楼大厦不算太多，因为当地永久产权的关系，要想改变现有的格局，基本不可能，所以不管是现在还是以后，在KY共享办公室的哪一楼，所看到的视野都非常开阔。
每层的户型的面积集中在50平左右和140平左右
在工作之后还能享受生活，是绝大多数人的追求，KY在这一点上做到了完美结合，楼下办公，楼顶休憩，在顶楼设有天际泳池，Sky bar，健身房，瑜伽馆，花园BBQ等休闲场所，一应俱全，不管是同事聊天，还是陪客户应酬，这都是一个很不错的选择。
优越的办公环境，高品质的配套，价格却极具性价比。在实地考察的时候特地了解当地一些优质项目的售价，在同品质，地段好的项目中，KY iCenter22楼的单价只能买到别的项目的5到10层。
项目包租两年，每年8个点的净收益，也就是说开发商给到业主的8个点是除了所有的成本费用的。项目从22楼开始销售，楼层高，全部智能高科技管理，高规格打造，给业主8个点的包租服务，让投资者能享受到高投报。因为是共享办公室的设计概念，所以会有很多50平左右的户型（这个50平的面积可以相当于传统写字楼的110平左右，因为共享区域的面积是不计入公摊的，单层楼的公摊只有16%左右，而大部分传统写字楼的公摊在35%左右，投资门槛偏低，一百万不到就可以入手，快来获取详细楼书资料与价格信息吧~！
