The Muse Balihai 缪斯巴厘海酒店式运营公寓项目位于芭堤雅最繁华的区域，整个芭堤雅只有老城区海滨1路及2路算得上黄金商圈，区域内汇集了芭堤雅几乎所有的商业配套，本项目为永久产权住宅用地，这在中心城区极为稀缺，项目毗邻每年游客数以千万计的步行街及巴厘海码头，络绎不绝的人流量保障了项目的投资高回报率，且该项目是目前芭堤雅市区内唯一拥有无敌海湾全景的高级项目，整体采取4星酒店包租运营模式，确保客户无忧投资。
基本情况
– 项目名称：The Muse Balihai 酒店式运营公寓
– 开发商：One Global Corporation Co.,Ltd
– 产权类型：永久产权公寓
– 总楼层数：30 层 （4部 客梯+1部 服务电梯）
– 占地⾯积：2 – 0 – 67 莱 （3,468 平⽅⽶）
– 项目户数：433 户
– 户型类别：⼀室 （28 – 36 平⽅⽶）、两室 （45 – 60 平⽅⽶）
– 开盘时间：2019年 第3 季度
– 竣⼯时间：2023年 第3 季度
– 订⾦： ⼀房50,000铢/套，两房100,000铢/套
– 付款⽅式：外国⼈⾸付30%，分期30%分30个⽉，尾款40%减订⾦
项目特点
1、 卓越地段 前所未有，芭堤雅中心主城区极稀贵地段罕见地块
2、 毗邻最热闹的步行街及巴厘海码头
3、黄金地段，10分钟车程内覆盖所有商业配套，坐拥芭堤雅最佳商圈，⽼外最爱
4、一线海景，背靠城市绿肺-帕山，唯⼀可俯瞰芭堤雅海湾全景的⾼端公寓
5、酒店式包租管理，每年5%*5年，每年免费⼊住14天，兼顾投资与度假需求，资产与收益完美双丰收
6、贴息返现，选择提前付款，可享受每年4%贴息返现
项目位置
商业配套
1、芭提雅步行街，步行3分钟
2、711便利店，步行5分钟
3、皇家花园芭莎商场，驾车6分钟
4、麦克购物中心，驾车6分钟
5、尚泰中央百货，驾车7分钟
6、Central Marina商场，驾车9分钟
7、Harbor商场/Foodland超市，驾车9分钟
8、Terminal 21航站楼商场，驾车10分钟
9、王权免税店，驾车10分钟
10、The Avenue购物中心，驾车10分钟
11、Tesco Lotus大型超市，驾车分别10分钟，12分钟
12、Makro超市，驾车分别10分钟、13分钟
13、奥特莱斯，驾车11分钟
物业设施
7⽶双层挑⾼⼤堂
400平⽶全天候餐厅
200平⽶多功能宴会厅 / 会议厅
⾮露天下客区 + 景观花园
3楼 热带景观花园
3楼 商务中⼼
3楼 会议中⼼（数量：2）
天空全景花园（数量：9）
23楼 ⽆边际泳池
23楼 双层挑⾼景观健⾝房
23楼 桑拿房
30楼顶层 360度 天空酒吧
项目对比
黄金商圈范围内中高端楼盘比较
1、目前芭堤雅商圈内可参考中高端楼盘仅有3家，其中两家为二手房，另一家The Edge 2018年开盘一星期即售罄，这3家楼盘均不提供包租，且都属二线海景房及侧海景为主
2、The Muse 缪斯是芭提雅全商圈目前【唯一】可售期房项目，是【唯一】可以看到全湾海景的项目，是【唯一】提供四星级酒店运营包租项目
项目欣赏
楼层平面图
户型介绍
1、Type A ：28平方米
2、Type B ：35平方米
3、Type C ：45平方米
4、Type D ：45平方米
5、Type E ：60平方米
6、Type F ：46平方米
7、Type G ：50平方米
8、Type H ：53平方米
9、Type I ：36平方米
酒店包租 & 优惠套餐
1、固定包租回报：每年 5%，连续 5 年
2、贴息返现优惠：对提前⼀次性付清⾸付+分期即60%（或以上）房款的外国⼈配额房源，对已付的⾦额提供每年4%的贴息返现，返现时间⾄项目施⼯完成
3、免费⼊住：旺季 1 周（10⽉ – 次年2⽉），淡季 1 周（3⽉ – 9⽉），住宿期间免⽔电、网络等费⽤
4、家电套餐*：赠送价值⾼达 500,000 泰铢（含：家具+电器+软装）
5、免物业费*：50 泰铢 / 平⽅⽶ / ⽉（如：28 平⽅⽶公寓=16,800 泰铢 / 年）
7、免维修基⾦*：600 泰铢 / 平⽅⽶（如：28 平⽅⽶公寓=16,800 泰铢）
8、房间预定折扣：折扣⾼达 20%
9、住宿早餐折扣：折扣⾼达 20%
10、接机服务：住宿期间仅收成本费
11、其他服务：市区接驳⻋服务
付款方式
– 外国⼈⾸付30%
– 分期30%分30个⽉
– 尾款40%减订⾦
