1. 投资地选择大阪的原因。
经济政治大环境：
Ø 经济方面：日本第二大城市，经济GDP以及人均GDP仅次于东京，人均GDP是深圳的3倍。
Ø 政治方面：大阪政府非常注重外资的引入，对于外资投入有提供免费办公室、会议场所等政策支持。
民宿、酒店投资的天然优势：
Ø 游客增长率：游客增长率24%全球首位，被评为世界最爱去的目的地之一（人流量、客户入住率可保证）。
Ø 民宿酒店入住率：大阪居全日本第一，平均在80%以上。尤其是难波、道顿堀、梅田、心斋桥地段。
Ø 日本最大的民宿特区：可365日运营民宿。
大阪的不动产行业现状：
Ø 不动产行业涨幅：大阪的地价涨幅位居全日本第一，连续五年保持上涨幅度。
Ø 不动产租售比：高回报、高收益，租售比全球第二，是北京、上海的2-3倍。
大阪的未来利好：
Ø 2024年大阪梦洲赌城选址此花区，势必带动大阪旅游、房地产行业的进一步发展。（可对比澳门赌城以及拉斯维加斯赌城。）
Ø 2025年世博会预计带来经济效益2兆6100亿日元，游客人数或达2800-3000万人。
2. 选择浪速区元町的理由。
浪速区：浪速区是大阪比较传统的核心街区，相当于北京的王府井。
地价涨幅惊人：根据日本官方报道，项目所在地区-浪速区地价上涨幅度在2019年达到了17.88%！其中增长幅度最大的区域为“难波”至“大国町”的这段区域，增长幅度达到了22.36%-22.65%！
元町（浪速区的最热门投资地）：浪速区难波共有12个主要的居住区，地价均在持续上涨中，其中【元町】的上涨幅度排名第1，被评为浪速区最热门的投资地！
元町 17.9%
日本桥西 14.9%
幸町 15.3%
戎本町 11.3%
3. FL-RESIDENCE 浪速别苑的项目要点
Ø 大阪市浪速区难波八阪神社旁，难波站附近品质民宿
Ø 单套面积：25-30平方米
Ø 价格区间：均价200万人民币/套
Ø 包租期间：3年
Ø 租金收益：6%
Ø 民宿运营期间：365日运营
4. FL-RESIDENCE 浪速别苑的地标亮点
代表地标：難波八阪神社
距离「難波八阪神社」（又名「難波下の宮」）42米，与瑞龙寺、法照寺等日本神圣建筑毗邻，极近景点，极大人流量。
*注：「難波八阪神社」介绍：最著名的是狮子殿，寓意为吸走你的厄运，走时带走的都是好运。也会有各种夏日祭祀活动，来祈福，寻求祝福和平安。
详细了解链接：https://matcha-jp.com/cn/4771
5. FL-RESIDENCE 浪速别苑的交通亮点
三站：【难波】、【大国町】、【今宫】
六线：南海本线、关西本线、四桥线、千日前线、御堂筋线、大阪环状线
*【北梅田，南难波】之难波站是大阪南部最核心也是最靠近关西机场最近的交通枢纽，可以直达关西空港，也可直达大阪北部核心区梅田地区，也可以乘坐近铁电车通到奈良，亦可以靠阪神电车到神戶、姬路等地区，四通八达。类似于中国北京的【北京站】，地铁、火车均可直接乘坐，通达四面八方。
*注：交通位置这里，有一个比较相近的竞品—在川旅宿开发的黑门1号项目。
与此项目相比，我们的项目出行可以使用大阪环状线以及关西本线，决定了环绕整个大阪的更加便利性。
6. FL-RESIDENCE 浪速别苑的区位特点
核心：临近难波核心商业街圈，步行7分钟可达。
难波商业圈……7分钟
南海商业街……7分钟
戎桥筋商业街……8分钟
千日前道具屋筋商店街…………12分钟
*难波商圈：大阪最热闹也最本土化的商圈，有“大阪三里屯”之称，云集了中档百货、连锁店和百年特色商店。以难波商圈为中心，步行可以到达心斋桥、戎桥筋、日本桥和美国村等商业街，周边每一寸土地几乎都被商铺、购物中心占据，被称为大阪城南的商业中心，据不完全统计难波商圈平日购物人流可达8万，周末的购物人流可达14万左右。
7. FL-RESIDENCE 浪速别苑 运营优势
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