曼谷

BE CONDO学府新城，均价5.3万泰铢起，轻轨红线第一站，曼谷兰实大学城低密公寓

24 10 月, 2020
外寓

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BE CONDO学府新城

基础信息

  • 项目名称 : BE CONDO 学府新城

  • 地理位置 : 拍凤裕亭路，距离曼谷大学350米

  • 项目类型 : 2栋8层的低密度精装国际公寓

  • 占地面积：一期3-0-27 Rais约4,908 平米

  • 总户数 : 约472户

  • 户型规划 :  

  • Studio  24 sq.m.  

  • Studio  28 sq.m.

  • 一房（一卫）30 sq.m.

  • 两房（一卫）40 sq.m.

  • 配套设施 : 

  • 室内 ：   入户大堂、礼宾前台、艺术电梯厅、信报间、智能门锁、

  • 私人健身会所、儿童学习沙龙、共创空间

  • 室外 ：室外露天泳池

  • 安保设施 ： 24小时安保系统、门卫室 、CCTV视频监控系统 、门禁卡

  • 物业费：35 泰铢/平米/月 （交房预付两年）

  • 大修基金： 350 泰铢/平米 （交房一次性支付）

  • 开工时间 : 现房发售

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项目核心卖点

【兰实大学城 12万待租客】项目位于兰实，本区域被誉为大学城，以曼谷大学为中心，周边有十多所高等学府。每年不低于12万生源的住房需求，让本区域的房产市场价格连年攀升，成为投资潜力最热点区域之一。
【交通便利，SRT红色线贯穿】轻轨红色线第一站就是曼谷大学站，项目距离曼谷大学仅350米，与轨道粉色线和蓝色线交汇，连接素万那普和廊曼机场。乘坐红色线可快速到达暹罗中心，15分钟到乍都乍商圈，直达暹罗商区和中泰高铁站。
【中泰高铁在建，廊曼机场扩建】兰实站是高铁进入曼谷的第一站，一旦中泰高铁通车兰实地区将成为曼谷的大门。 廊曼机场目前计划扩建3号航站楼，兰实区的发展未来可期。
【行政中心迁入，发展前景广阔】兰实作为大学城，是科教中心同样也是新兴的行政中心。泰国政府综合办公大楼现已正式投入使用。省水务局、泰国皇家铸币局、兰实货币管理局都驻扎于此，兰实大学城的地理，行政地位可比肩中国雄安新区。
【周边商场云集，购物生活便利】多家商场驻扎于此，构建区域内完整的商业体系。
【活力文体中心，带来区域升级】国家级大型体育场馆Thupatemi Stadium。Thupatemi Golf Course高尔夫球场，Future Arena未来竞技场都位于项目周边。
【周边超100家国际名企汇集】泰国最大的科技园区以及众多世界知名的企业，都坐落在兰实大学城。目前已有超100家本土和跨国公司入驻，为区域内注入人才活力。
【稀缺低密度类洋房建筑设计】 2栋8层的低密度精装国际公寓，享受大学城里的自在书香生活。
【生活娱乐配套完善】 时尚简约入户大堂、私人健身会所、露天泳池打造大学城里的精英生活。
【特殊时期抄底发售】现房所见即所得，投资无风险现房抄底价发售。
 

1

“曼谷的海淀区”——兰实区悄然崛起

   交通优势凸显，做四通八达的王者

1. 交通便利

近几年曼谷的MRT蓝色延长线、轻轨延长线等等都在紧锣密鼓的筹备建设中，其中曼谷兰实区Bangsue—Rangsi线的建设连接了南北，大大缩短了城市距离。

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SRT
SRT红色线经过兰实大学城区域，预计今年年底开放并投入使用。通行后，周边项目的房价必然上涨！

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红色线真正实现三轨交汇、双机场连接，与BTS粉色线和蓝色线交汇，连接素万那普和廊曼机场。

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2. 咽喉要塞，中泰高铁第一站

中泰铁路整体投入使用预计在2024年，曼谷至呵叻段2021年通车，兰实地区属于“中泰高铁”规划布局当中，现已投入建设，是进入曼谷的第一站，一旦通车将为兰实地区注入耀世之光。

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3. 飞速发展，廊曼机场的扩建

目前计划在廊曼机场扩建3号航站楼，一旦第三个航站楼在2021年启用，廊曼机场每年将能容纳7000万乘客，吞吐量较之前可增加1000万乘客/年。廊曼机场扩建后，将会带来新一波人流潮，而北部BTS红色线将兰实区和廊曼机场紧紧联系在一起，兰实区的发展未来可期。

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2

区域价值彰显，是冉冉升起的新星

1. 兰实区大学城名校云集，实力背书

兰实区大学城人才济济，许多明星、总理都从这里走出来，成为社会上举足轻重的人物。

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2. 泰国综合政府大楼兴建，城市方向

泰国最的政府办公楼。于2010年2月完工并投入使用至今。

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省水务局

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   泰国皇家铸币局

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政府部门迁入区域办公，行政中心优势凸显。

3

周边商场云集，堪比市中心

兰实大学城虽然是新发展区域，但是周边商场配套丝毫不逊色市中心，多家商场驻扎于此，日均人流量高达5万+。
1、Future Park Rangsit
Future Park Rangsits 是一个超大型的复合式商场，是兰实当地的交通转运站，占地面积28万平方米，有近百家商店，人流量约15万人次/天。
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同时也是离廊曼机场最近的购物中心，随着廊曼机场吞吐量一年一年增加，ZPELL、Robinsons Department Store、Homepro Rangsit、BIG C、lotus等知名商超相继落地，满足日常所需的同时，更构建了区域内完整的商业体系。
ZPELL

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Robinsons Department Store

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Homepro Rangsit

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Thai Market 
Thai是一个大型市场，种类齐全，深受当地人喜爱。

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公共娱乐设施完善，项目毗邻在建SRT红色线第一站曼谷大学站仅600米

兰实大学城区域除了商场超市等生活场所外，公共娱乐设施也十分设施完善。
周边大学

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周边医院

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周边商超

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交通配套

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周边文娱配套

1、Thupatemi Stadium
该体育场可容纳25,000人。归泰国皇家空军所有，是空军中央足球俱乐部的主场，目前主要用于足球比赛。

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2、Thupatemi Golf Course
该高尔夫球场是泰国皇家空军高尔夫球场，靠近Don Muang机场，由于价格合理，深受欢迎。

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3、Future Arena
未来竞技场Future Arena主要用于夏季奥运会和残奥会的运动场地。

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内部配套

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项目热销户型



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项目平面图

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样板间实景拍摄

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