【隆重推荐】Chapter Chula Samyan~,是隆CBD区域最佳位置多年未有的高级公寓开启全球认筹

Chapter Chula Samyan~ 普厦PRUKSA出品

CBD区域最佳位置多年未有的高级公寓开启认筹

如果在曼谷有一个地段，类比北京的话，是集中了国贸、三里屯、清华大学、王府井，在这样的地段买一套房，还是高楼层的项目，是不是特别有价值。

现在，你想要的SIAM PARAGON、SIAM CENTER、SIAM DISCOVERY、MBK、CENTRAL WORLD、ICONSIAM……都在我们10分钟轨道交通之内。这些地方的土地多为朱拉资产管理局所有，跟朱拉隆功大学是一个地主。这里是创造曼谷最大消费指数的地方！以前常常有人问我这一片有没有项目，现在万众期待了N年，以朱拉命名的项目CHAPTER CHULA SAMYAN终于来了。

目前项目处于认筹期，正式楼书资料包括户型、价格等信息还未出来，外国人份额仅有70席，需要进行认筹，在项目开盘之时先行选房，未选中满意户型单元认筹金可退。

一直关注这个区域的客户不要再错过，抢鸭……

项目位置

项目由泰国第一大开发商普厦Pruksa出品，位于曼谷的市中心核心蛋黄区内，紧靠Silom传统老CBD区，周边各类数不清的资源，保包括高端写字楼、各国大使馆、五星级酒店、东南亚第一大商业区、曼谷最热门景区等。项目位于Si Phraya Road和Naret Road大路相交位置，距离MRT Samyan站650米，步行5分钟可达，门口即是Amigo Tower写字楼。

区域价值

Chapter Chula的项目所在地于曼谷，等同于“三里屯”于北京！响当当的使馆区。项目与14个国家或区域的驻泰大使馆和商务处相毗邻，其中包括法国、加拿大、德国、丹麦、比利时、新加坡、墨西哥等发达国家的大使馆，还有台湾驻泰商务处。众所周知，泰国是东南亚唯一没有被殖民过的国家，与各国都有非常良好的邦交关系。大批的使馆工作人员都长期聚集于此地。看看北京三里屯的房价和安保，想象一下Chapter Chula的区域价值，不难懂吧！！！

项目价值

作为泰国最早商务核心区CBD的，必备条件是他的金融属性，有曼谷华尔街之称的是隆和沙吞路汇集了全泰国最多的银行总部和金融机构，泰国本地的龙头老大盘谷银行，LH银行、大华银行、CIMB银行和TISCO银行总部都位于此，外资银行的汇丰、渣打、中国银行、三菱、摩根大通的泰国总部也都在这。四大会计师事务所有三家都在沙吞。背靠曼谷的金融核心区，Chapter Chula是曼谷投资的必赢之选。

看看啥是真正的CBD，曼谷目前办公楼保有量800万平米，光是隆沙吞两条路就近160万平米占了五分之一，出租率一直保持在93%左右，其中多数又都是租金1000泰铢一平米的A级写字楼，加上旁边的无线电路和拉玛四路则近260万平米，图6到图9中的未来四年里陆续建成的拉玛四路的四大超级综合体还会贡献50多万平米A级办公楼面积，身边守着全曼谷三分之一的办公楼，Chapter Chula还愁租吗

租金分析

作为曼谷最经典的CBD区域，租金是大家最关心的，我们用几张图从公寓与办公室两方面来解析下chapter chula所蕴含的价值。

这里有泰国最高学府暨国校朱拉隆功大学，及其附属学校，每年送旧迎新，学生数量保45000多人以上，目前已有朱拉隆功大学校车直达项目，chapter chula将成为朱拉学生的首选；
全曼谷最集中的金融使馆区，在这里目前所拥有的写字楼办公室面积有25万平方米，且在未来五年四大综合体落成后，将会超过87万平方米（3倍于现在），按照10㎡/人来计算，仅仅这些各种颜色的领就有近87000多人；
该区域内和chapter chula同品质的公寓租金Ashton 为913泰铢/平米，Ideo Q为828泰铢/平米；办公室空置率仅为6.4%，租金平均950泰铢/平米；
作为土地稀缺地段，这块区域内永久产权的高层公寓项目可谓凤毛麟角，仅目前平均租金回报率都能保持在5.4%，在越来越稀缺的未来出租前景绝对可以预期！