Artemis Sukhumvit 77
世界500强两大央企年末放送！
泰国罕见外籍可贷款项目50%-90%
投资关键词
1. 位于曼谷唯一城市中轴线素坤逸线 （曼谷投资最强概念 ）
2. 本站拥有4大商场 2大超市 可见人气（多数站点只有1-2个）
3. 泰国前7大人流量站唯一一个均价低于3万的
4. 泰国前3大外籍人士居住区，强大租售市场
5.离富人区thonglor只隔4分钟，价格却只有其1/3
6.仅4分钟车程到曼谷最负盛名国际学校Bangkok prep
核心优势
01 超性价比
单价 2.2万起，低于本区域Onnut 20%
本区域迄今能找到最高性价比的一手现房！
02 贷款优势
世界500强两大央企年末放送！
泰国罕见外籍可贷款项目50%-90%
（95%以上项目，外籍无工作证无法成功贷款）
03 售后服务
可免费协助购买家具家电
10万株达到拎包入住标准
04 代租托管
负责代租托管服务
具体详询置业顾问
项目信息
项目名称：Artemis Sukhumvit 77
开发商：中国化学（央企、世界500强）
建筑商：中国铁建（央企、世界500强）
状态：现房
产权：永久产权
占地面积：6187㎡
构造：1栋，30层，共计673套
主力户型：一房26.58-35.24㎡
停车位：290个
物业费：40铢/㎡（低于所有新开盘项目）
维修基金：500铢/㎡（一次性费用）
过户费：1%
楼层分布：
1F：大厅、商店、物业
2F-5F：停车场
6F：泳池、花园、公共设施
6F-30F：公寓
户型：共有10种户型
1室 26.58-35.24㎡、
2室 45.07-53.97㎡、
3室 74.11㎡
【价格及付款】
均价仅10.5万泰铢/㎡起
总价61.5万人民币起
一室定金50000泰铢
二室定金100000泰铢
下订 30日交 30%房款首付
下订后75日交齐尾款过户
投资分析
01 地段
投资曼谷有一个最强概念
“有预算，第一优先素坤逸线”
素坤逸大道是曼谷唯一城市中轴线。
集合了最顶级的医院餐厅学校商场酒吧。
曼谷又是堵车的城市。你们也领略过了
游客和本地人，绝大多数选择弃车出行。
曼谷不同于国内，每站隔1/2分钟。
所以轨道线几乎是整个曼谷的生命线
曼谷的素坤逸路——相当于北京的长安街，
素坤逸路是唯一一条主干道和轻轨BTS重合的
它横穿整个曼谷，双重加持之下
沿线汇集曼谷最繁华的商业、商务及时尚生活区。
可以说是曼谷南北向最重要的一条路，没有之一
都说“最美好的曼谷就在素坤逸”。
这是曼谷权贵和外籍人士生活集中区。
Onnut区域，是新兴的高端国际居住区，是曼谷想要租房或者买房白领的新宠：租金适中，又能轻松抵达繁华地段。
02 人流量
根据高力国际数据显示，Onnut已成为曼谷客流量第8的捷运站，每日进出16万人次！逼近Thonglor，将是继Thonglor和Ekkamai之后的又一个飞速增长点。但和Thonglor动辄5、6万人民币/平方米的房价相比，Onnut的房价约在2.5~4.5万之间， 还是价值洼地。
03 升值潜力
过去4-5年中，Onnut地价上涨了约40%，房价也已上涨了34%至38%。部分公寓售价已经突破18万泰铢（3.8万元人民币）
04 租赁市场
根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告，2017年Onnut区域的租赁回报率为5% – 7%，且70%的租客皆为外籍人士。
而这一区域的平均租价在500-600泰铢左右/平米，一室房（30-35平米）的租价在每月1.8—2.5万泰铢，两室房（50-60平米）的租价则在每月3.2万—4万泰铢，且入住率高达83%。
05 项目位置
在炙手可热的T77社区对面,共享顶级资源,周围均价3-5万。我们的项目只有2.2万起，加上可贷款，简直是良心感动价格。
06 超值学区房
素坤逸集中了曼谷80%的外籍人士，
我们项目周边，5公里之内有15所顶尖国际学校
距离曼谷地标式国际学校Bangkok Prep 仅有400米
是很多家长带孩子来泰读书的首选，小学到中学都有。
Bangkok Prep被称为“学区房引擎”
T77社区超高的人气 也有它的贡献
在诸多国际学校攻略里 它几乎都在前3位出现
还同时获得了国际学校理事会、新英格兰学校学院协会和国家教育标准质量评估办公室三重认证，荣耀很难复制。
现在它是目前曼谷最大也是最国际化的学校
有来自42个国家，800多位学生在读（来自维基百科）
07 坐拥曼谷最有名的两大商场
步行400米到Big C大型超市
开车4分钟到Tesco Lotus超市
步行800米到Century Movies Plaza商场
轻轨1站到Summer hills 商场
轻轨2站到Gateway Ekkamai商场
轻轨4站到2大贵妇百货Emporium ，Emquatier
08 投资未来
距离即将建成的人民广场People Park 500米
Community Mall（步行6分钟）
人民公园有超过100个商铺和品牌，包含了超市，咖啡馆，餐厅，银行，美容服务及100多个全方位服务设施，超过17,000平方米的空间。将会成为另一个人气聚集地！
距即将建成的全球最大的公共工作空间
True Digital Park两站轻轨
09 为什么是现房
位列世界500强的中国两大央企联手
底价回馈在泰购房华人 限量100套
考虑到国人海外购房担心交房 质量问题
央企实力强大不差钱 建好现房再卖
单价2.2万rmb起
现房里最宽松的付款+周边区域单价最低。
周边房产价格对比 （人民币）
Artemis 2.2万（现房）
Kawa Haus 4.5万（期房）
The Base 3.2万（现房）立即付全款
Mori Haus 3.5万（现房）立即付全款
Knight Bridge 3.4-3.8万（期房）
10 售后服务
可免费协助购买家具家电
同时提供多种家装定制方案
10万泰铢达到拎包入住标准
完全不用您花费时间精力
11 代租托管
负责代租托管服务
一年只收取1个月租金作服务费
过户即出租！
12 世界五百强开发商
中国化学工程集团公司（证券代码：601117）是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型工业工程建设的央企。源自原国家重工业部1953 年成立的重工业设计院和建设公司，1984 年以中国化学工程总公司名义在国家工商行政管理局注册，2005 年更名为中国化学工程集团公司，是一支集勘察、设计、施工为一体，知识技术相对密集的国际工程建设集团。其旗下的中国天辰工程有限公司，成立于1953年，是一家集工程、产业、研发于一身的综合型工程公司。
社区配置
6F游泳池
GF大厅
健身房
花园外景
设计风格
户型图
平面图
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