The Line PHP
项目名称：The Line Phahonyothin Park
开发商：Sansiri
项目位置：Phahonyothin Road,曼
占地面积：3200平
项目类型：永久产权公寓
项目建筑：32层，共880户
停车位：520个，约占 60％
交房时间：2022年 6
项目户型：1室 31.75 – 41.25 ㎡；2室 58.75 – 66.75 ㎡；2室(Duplex) 79.5 – 82.25 ㎡
层高：2.55米
公共设施：接待大厅，花园，中央工作区，工作室空间，会议室，多功能厅，共用厨房区，游泳池和按摩浴缸（最大尺寸为4×28米），儿童游泳池，健身室设备，32楼花园和游乐场，洗衣房，无线上网，汽车电池充电点服务，闭路电视/门禁卡系统
物业费：55泰铢/平；
维修基金：500铢/㎡（交房一次性支付）
项目单价：13.4万泰铢/平方米起
项目总价：特惠房源限量一套！总价359万泰铢（不含家具包、物业服务及折扣优惠）；普通房源总价478万泰铢起（早鸟折扣2%）
付款方式：
（1）Booking Fee：一房10万泰铢，两房20万泰铢
（2）25% 预付款
（3）75%尾款
区位交通
-项目位于曼谷北部拉抛（Ladprao）商圈
-距离MRT线Phahonyothin地铁站700米
-距离BTS线 Lad Prao轻轨站300米
-3站到达中泰高铁总站Bangsue站
-5站到达泰国文化中心
-8站到达CBD2.0的Asok
-距离BTS线Lad Prao Intersection站300米
-1站到达蒙奇站；3站到达阿里站；8站到达暹罗商圈
拉抛现在正在施工的轻轨浅绿色延长线全线预计2020年通车，而拉抛五岔路口站由于需求量过大，会最先开通。
届时，工程方会用天桥连接尚泰商场前的BTS拉抛五岔口（Ha Yeak Lat Prao）站和MRT地铁拍凤裕庭（Phahonyothin 距离项目700米）站，这样一来提升了出行的效率，周边居民的生活品质也将大幅提升。
在有“世界堵城”之称的曼谷，轨道交通也是人们平时出行的重要方式之一。在拉抛地区，地铁平均每天使用人数为4万人次，Mochit轻轨每天使用人数为11.8万人次。对于城市⽣活来说，公共交通会给居民带来更快捷更便利的生活。
所以，未来拉抛五岔路口区域会是曼谷交通的咽喉要道，其发展趋势可以类比曼谷的Asok区域。
项目距离中泰高铁总站约6公里，截止2018年11月，中泰高铁总站的完工进度为85%，建成后将成为世界级的铁路站点，共计拥有26个站台。
三轨交汇建成之后，数十万的人口红利将成为推动该区域及周边房价上涨的最主要原因。
2017-2018年期间，该区域周边项目概况如下：
过去的一年里，在BTS/MRT轨道交通建设和购物中心的刺激下，拍凤裕庭公园区域的地价实现了不同程度的增长。根据数据看来，周边区域的地价同比都在稳步增长，而靠近本案项目的增长比率最高，年同比增长高达12%。（数据来源Land Price 2018,AREA）
自2015年到2018年上半年度，该区域内公寓市场的需求量正在以17.7%的速度逐年增长，随着BTS及MRT建设，未来的租金收益将会更高。
同社区内已落成的项目Abstracts的租金收益情况：
项目地处曼谷拉抛五岔路口的核心位置，拉抛五岔路口位于曼谷市中心北部，不不仅有商场、大型超市、写字楼、高档公寓，还有非常有名的乍都乍公园和周末市场。由于交通便利、生活配置齐全，作为刚需性住房区域，一直在曼谷房市中占据举足轻重的位置。
商场、超市配套丰富
△Central Plaza Lad Prao尚泰百货，距离项目400米
这座商城很受当地人欢迎。商铺面积7.87万平米，共7层楼，其中有295间店面，涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等，该商场是曼谷人流量最大的商场之一。
△Union Mall商场，距离项目800米
和尚泰拉抛商场相邻的The One Park和Union Mall，非常受当地年轻群体的欢迎。商场内有几百个商家，多为服饰鞋包。他们主打的客户群体是年轻消费族群，外观也以创新、年轻为主轴，饮食和商品种类都是如此。
△Tesco Lotus Lad Prao超市，距离项目100米
Tesco Lotus是一家由英国超市TESCO与泰国Lotus超市合资的连锁大卖场，里面除了了泰国本地产品外，还有不少进口商品。一层有肯德基、MK火锅店、DQ冰淇淋、FUJI等餐厅，二层设有多家银行和屈臣氏，是一个购物兼用餐的一体化消费商场。
△Big C Lad Prao超市，距离项目1公里
泰国著名的大型连锁超市，BIG C的含义是“大而丰富”，而且价格平民，不论是外国人还是本地人，都喜欢在这里购物。
写字楼林立
-Elephant Tower写字楼，距离项目1.1公里
-汇商银行SCB总部，距离项目1.8公里
-泰国航空/曼谷航空总部，距离项目2公里
-Sun Tower狮王地产总部，距离项目1.7公里
-塔信集团旗下SC地产总部，距离项目1.6公里
-刘丙源Lao Peng Nguan大厦，距离项目1.8公里
顶级教育资源
△Horwang School高中，距离项目600米
这是曼谷排名前五的公立学校，学校配有优秀的教师团队和先进的教学设施，孩子在这里能得到优良的教育条件，学校的升学率很高。
△St.John University大学，距离项目1.4公里
圣约翰国际学校为学生提供从幼儿园到13年级的教育，学校采用标准的英式教育，孩子在这里不仅能获得顶级的教育条件，还能培养国际化视野。
坐享城市绿肺
△乍都乍公园
乍都乍公园是曼谷最古老的公园之一，园区占地面积30公顷，绿树成荫、环境优雅。从早晨4点一直开放到晚上9点，附近的居民都喜欢到此晨练、散步，呼吸新鲜空气。是曼⾕居民乃至游客休闲娱乐的好去处。
共享休息室
项目的大堂是半开放的状态，住客可以欣赏到社区内的绿化。
共享厨房
儿童游乐室
健身房
顶层无边际泳池
空中花园
共享工作空间
△项目整体规划，青绿色建筑为本案项目
项目面积占地8莱，合约3.2万平方米，但开发商奢侈地使用了2/3的面积直接用作绿化，这样“壕气十足”的绿化面积在整个曼谷是极其罕见的。
社区内的矮层建筑为16层高的停车场，供内部住户使用。
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