对于很多人来说，芭提雅作为曼谷2小时交通带上的热门旅游城市，似乎是投资泰国房产的过程中，除了曼谷的第二选择。当然，近些年芭提雅房产在各类海外房产自媒体的观点中，经常不被看好，认为是一个过热的投资市场。
芭提雅房产是否值得投资？
答案是：值得投资，但是要有选择地投资。
如果问到泰国人，除了曼谷，还有哪个省份具有增长和投资的潜力，那么你得到最多的答案一定是春武里。
2015年，泰国最繁荣地区排名中，春武里作为第二名排在曼谷之后，19项统计指标的总得分高达95.42。而芭提雅作为春武里的核心城市之一，如果硬要说没有投资价值是说不过去的。
其实芭提雅不单是我们通常理解里只有旅游和房地产产业，泰国国家数字园的所在地就在芭提雅市区以北10公里的位置。
此外，春武里府也是泰国外国员工第二高的区域，截止2018年初，总计有10870名外国人在这里合法工作，这个数字高出普吉岛和清迈大概7%。由于这些外籍员工不能直接购买带地别墅，这帮人是公寓购房的刚需人群。
与此同时，芭提雅拥有持续增长的外国游客规模，2018年，中国赴泰国旅行的人数首次突破1000万，这其中超过四分之一的中国游客都会前往芭提雅游玩。而这样规模的中国游客，也只是占到了芭提雅国际游客数量的31.3%，其余群体中，有相当大的比例，都是和我们有相似炒房热情的俄罗斯人。
所以说，对于芭提雅市场的投资逻辑，是着眼于该地区的房价涨势和巨大的租住需求和，而不是像曼谷那样聚焦于的本地消费能力和人口内需。
芭提雅房产作为一个有大量游客的租房市场，投资标的一定是优先选择租金回报率更高的区域。芭提雅租金回报率最高的地方在哪呢？在芭提雅北部的市中心区域和帕山区域，这里的租金回报率可以达到9%左右。
如果您是充满睿智的投资客，今天为您推荐楼盘——一线海景公寓PANORA。
开发商介绍
MIDA PROPERTY CO.,LTD为注资五亿泰铢的房地产开发公司，目前已开发多个知名房产项目。开发商MIDA集团创立于1991年，旗下有房地产，租赁业务，酒店管理等业务，MIDA集团在泰国开发过各种房产类型，如高档公寓、酒店、别墅、办公楼、商业楼等，至今已有27年的开发经验，属于非常成功的企业。MIDA集团经营广泛，业务遍及泰国（美达酒店和度假村），目前已经有六家酒店：曼谷鑫套房酒店，恩家王湾美达酒店，美达德海华欣套房，北碧府美达度假酒店，佛统府美达达瓦拉瓦提大酒店和北碧府的高品质高尔夫球场，罗勇度假酒店，佛统府美达禅酒店，华欣丽苼酒店。
不是所有开发商都有实力在帕山上开发项目的哦~
项目总占地4800平米，总高38层，总户数342户
项目配备5部高速电梯
1-3层：9米高精致大堂
第4层：√720平米空中花园
√30X3.2米 泳池
√儿童泳池
√极可意水流按摩泳池
√桑拿室
√健身中心
√儿童游戏室
√业主会议室
√多功能使用区
5-28层：每层户数仅为12户，极具私密性
29层： √27.55X5.8米 泳池（模拟海水系统）
√8.35X3.4米 极可意水流按摩泳池
30-38层：家庭房楼层，每层只有6户，
全为两卧户型，280度海景！
潘诺拉海景公寓位于芭提雅最高的帕答纳山Pratumnak，帕答纳山紧邻芭提雅市中心，是芭提雅海湾与中天海滩的联接点，楼盘位置优越，三面环海，邻近Yin Yorm Beach与Sugar Beach两个海滩，楼盘到达Yin Yorm海滩仅250米，步行只需3分钟即可到达。
帕答纳山是芭提雅最受欢迎的地段之一，配套设施非常丰富，这里有皇家游艇俱乐部、购物商场、餐饮，还有着时尚的氛围和各式风格的烹饪场所，这里甚至可以和曼谷最时尚的角落相媲美，被宁静的海景和凉爽的海风所围绕。毗邻芭提雅最具知名度的三大网红餐厅：
周边设施
– 步行250米至芭提雅最美海滩-Cosy Beach，
与泰国皇室、将军贵人等共享同个海滩
– 步行400米至芭提雅天坛大佛等知名景点
– 步行200米至当地菜市场，
项目门口即有公共交通双条车等出行。
– 环绕项目有若干个24小时7-11便利超市
及24小时全家(Family Mart)便利超市
– 步行15分钟车行3分钟至世界闻名步行街Walking Street
– 车行6分钟至芭提雅四大中心商场
– 车行6分钟至芭提雅城市医院及纪念碑医院
– 车行10分钟至Lotus莲花大型生活超市
– 车行10分钟至芭提雅奥特莱斯购物中心
– 车行10分钟至芭提雅著名周末夜市
– 车行15分钟至芭提雅曼谷医院
– 车行35分钟至芭提雅国际机场（UTP Airport）
潘诺拉海景公寓抱拥格兰岛Kho Larn的美景，也可欣赏到当地最美的日落，从第5层就能看到海景，33平米一室一厅海景单元，售价仅351万泰铢，每平米均价仅10万泰铢起，与芭提雅各区海景房相比，以及日后的增值潜力，潘诺拉海景公寓有着极为明显的性价比优势。
芭提雅各区域海景楼盘价格比较
|
楼盘名称 |
最低均价（泰铢/平方米） |
销售情况 |
|
中心海海景公寓 Centric Sea |
132,000 |
已售完 |
|
Base Pattaya 海景公寓 |
136,000 |
已售完 |
|
北区里维拉海景公寓 |
128,000 |
已售完 |
|
EDGE PATTAYA 海景公寓 |
180,000 |
开盘即售罄 |
|
中天里维拉海景公寓 |
140,000 |
在售 |
|
棕榈树The Palm 海景公寓 |
145,000 |
已售完 |
|
潘诺拉海景公寓 |
103,000 |
在售 |
芭提雅知名海景楼盘，分别为中心海Centric Sea、Base Pattaya、EDGE PATTAYA、北区里维拉Riviera、棕榈树The Palm、中天里维拉等，每平米均价都已超出了12万泰铢每平米。
潘诺拉每平仅售人民币两万起，据开发商透露，6月份拿到EIA证书后房价即将上调20%-30%。
样板间实拍，交房标准
一房一厅，交房标准
两房两厅，交房标准
分期计划
首付：30%
分期：30%
尾款：40%
项目推荐理由
◆ 项目地处城市中心，闹中取静又方便娱乐，
周边吃喝玩乐衣食住行都很便利
◆ 150米直达海滩，
适合喜欢中心区+海景+安静环境的客户
◆ 项目设计典雅大气，内敛又不失华贵
◆ 承建商及建筑材料品牌均为顶级品质
◆ 上市公司，品质物业
◆ 项目依山傍水，空气环境更宜人
自住投资皆宜
联系我们索取详细楼书与价格信息
